香港大学建筑学院院长龙炳颐

　　老建筑真的是“负资产”吗？殊不知老建筑可以创造新价值。近年来，香港积极推行“古迹活化”的概念，多座逾百年历史的古迹遗址被翻新，新旧文化在香江焕发青春的老建筑里互相补足，缔造出更具创意的鲜活形态。香港如何为老建筑注入新生命？在其华丽转身的背后有何经验可供内地借鉴？近日，人民网记者对话研究香港历史建筑的“权威”――香港大学建筑学院院长龙炳颐，为您揭开谜底。

　　老建筑“变脸”

　　让港人找到文化归属感

　　香港开埠的一个多世纪里，留下了1444幢历史建筑，既有中式的庭院、唐楼、围村，又有西式别墅、车站和办公大厦。在龙炳颐这位建筑业的行家看来，这些建筑不仅纪录了港人的欢与乐，见证了香江的血与火，最可贵的是它融汇了东西方建筑艺术的精华。然而，在过去几十年里，它们也面临着破败和被淘汰的危险。

　　在这一背景之下，香港特区政府在2007-2008年度的《施政报告》中推出活化历史建筑伙伴计划(以下简称活化计划)。作为政府文物保育政策一系列措施的主要部分，并于2008年2月、2009年8月及2011年10月分别推出计划的第一期、第二期和第三期。把历史建筑再利用，赋予建筑物可持续的新用途，为社区和市民带来最大的效益。这样的保护措施实施以后，一些历史老建筑旧貌换新颜，融入了现代都市生活之中。

　　龙炳颐对此评价说：“这关系到香港市民怎么去看待他们居住的地方，怎么保护自己的历史。这个政策让许多香港人从此找到了文化归属感和认同感。”

　　老建筑真的是“负资产”吗？殊不知老建筑可以创造新价值。近年来，香港积极推行“古迹活化”的概念，多座逾百年历史的古迹遗址被翻新，新旧文化在香江焕发青春的老建筑里互相补足，缔造出更具创意的鲜活形态。香港如何为老建筑注入新生命？在其华丽转身的背后有何经验可供内地借鉴？近日，人民网记者对话研究香港历史建筑的“权威”――香港大学建筑学院院长龙炳颐，为您揭开谜底。

　　老建筑“变脸”

　　让港人找到文化归属感

　　香港开埠的一个多世纪里，留下了1444幢历史建筑，既有中式的庭院、唐楼、围村，又有西式别墅、车站和办公大厦。在龙炳颐这位建筑业的行家看来，这些建筑不仅纪录了港人的欢与乐，见证了香江的血与火，最可贵的是它融汇了东西方建筑艺术的精华。然而，在过去几十年里，它们也面临着破败和被淘汰的危险。

　　在这一背景之下，香港特区政府在2007-2008年度的《施政报告》中推出活化历史建筑伙伴计划(以下简称活化计划)。作为政府文物保育政策一系列措施的主要部分，并于2008年2月、2009年8月及2011年10月分别推出计划的第一期、第二期和第三期。把历史建筑再利用，赋予建筑物可持续的新用途，为社区和市民带来最大的效益。这样的保护措施实施以后，一些历史老建筑旧貌换新颜，融入了现代都市生活之中。

　　龙炳颐对此评价说：“这关系到香港市民怎么去看待他们居住的地方，怎么保护自己的历史。这个政策让许多香港人从此找到了文化归属感和认同感。”

　　行家“和尚人生”妙喻“活化”

　　焕发新光彩需扩大参与

　　保护历史建筑，资金问题是个难题。倘若单靠政府拨款，政府财政则不堪重负；而完全交予市场运作也是不可行的。香港的“活化计划”在这方面运行经验能给内地一些启示。

　　龙炳颐向记者介绍，首先，香港特区政府将历史建筑租赁给申请机构，只收取象征性的租金，以减轻申请机构在项目运营方面的成本。其次，机构在申请成功之后，可获得政府一定金额的资助，以对历史建筑进行大型翻新工程。政府还会对申请成功的机构提供一次性拨款，上限为500万元，以应付企业开办的成本和在前两年的经营赤字。这样在资金方面既减轻了政府的财政支出，也对参加计划的社会机构的运营进行了扶持，在财务上保证项目能顺利进行下去。

　　通过这些年的探索和实践，香港活化旧建筑已取得不错的成效，香港对历史建筑保护也开始在步入新的阶段。但这是一项长期且艰巨的事业，已为此投入40多年精力的龙炳颐语重心长地说：“这不是一项上班下班的工作，需要有人像做和尚一样，这是一个终生的职业，你插个脚进来，就不能拔出去了。”他期待，在未来有更多公众共同参与投入这项有意义的事业。

　　(本文来源：人民网)