近半商家撤离新景数码港负一层
生意萧条或变“时尚街”
厦门商报讯(记者 李立) 两年前，新景数码港刚开业时，曾喊出打造“海西最大型数码购物中心”的响亮口号，然而时间过去了，眼下运营方却无奈遭遇了“事与愿违”的尴尬。记者昨日走访新景数码港负一层发现，因数码生意萧条，近半商铺已撤离并清空，而运营方正在谋划另一改造思路。
近半商铺已清空
昨天，记者在新景数码港负一层看到，在靠近莲坂北公交车站的这一头，近半的数码商铺被清空，除了店铺招牌，连一句宣传标语都没留下，走在里面，感到空荡荡的。
据悉，新景数码港于2010年开业，项目总建筑面积约12万平方米。其中，负一层规划为“数码馆”、“手机馆”。另外，在规划中，负一层还开设“新景动漫街”，总面积2000平方米，是集动漫科普、青少年教育、创业孵化等为一体的大型动漫馆，此外还专门开辟一个“美食广场”，引进中餐厅、西餐厅及复合式餐厅等。
“其实，除了数码商家生意不好，原先规划的所谓‘大型动漫馆’也因招商问题，没有顺利成型，有些商家即使招进来了，也都是滥竽充数，跟实际规划的差很远。”一位厦门数码界的业内人士如是表示。
或将变身“时尚街”
对于后续的经营，记者随后在入口处找到了新成立的“时尚地下街”招商部。“我们正在准备打造‘时尚地下街’，这里共有120个店铺，从今年4月开始招商，将主打中高端的时尚服饰，引进服装、箱包及美容美发等业态，预计明年初正式营业。”新景数码港招商部相关人士告诉记者，这些店铺的均价在85元/平方米，最高的是120元/平方米。
事实上，记者了解到，这已不是新景数码港第一次“变脸”。此前，因部分商铺经营不善，已提前撤出，管理方也曾引进一些床上用品店销售，但效果都不好。据业内人士透露，此次将是新景数码港负一层最大“力度”的谋变。
在业内人士看来，此次近半商铺若改为“时尚地下街”后，新景数码港负一层的业态结构也将有大调整，新景数码港或将变得“名不副实”了。
记者调查
商家称70%商铺不赚钱
年底或有更多商家退出
原先规划主打数码经营的新景数码港负一层，为什么要如此大动干戈地“变脸”?目前，还在经营的数码店生意如何?对此，记者进行走访调查。
人流稀少
店主上网打游戏
昨天下午4点多，记者来到另一半仍在经营数码产品的场地。在这里，记者看到，这里经营的包括电脑成品、配件及手机等，此外还有一些餐饮店。虽然时值暑假，是数码产品消费旺季，但偌大的经营场所内，人流却颇为稀少。在已开张的店铺内，经营者也是百无聊赖，上网玩游戏打发时间。
一位经营电脑的商家告诉记者，他是一年多和朋友在这里合开了一家电脑销售店。“跟一年前相比，现在的生意是每况愈下。”据其介绍，这里的开店成本并不高，一个月下来，一个不大的店铺，包括房租、物业水电费等，加起来才3000多元，“如果好好做，还是能赚点钱的，但人太少了，竞争又激烈，为了抢夺那点人流，大家只好乱打价格战，利润就更低了。”
据多位经营商家透露，这里生意不太好，“约70%的商铺，都是不赚钱的”。
管理混乱
经营者素质不齐
记者昨日看到，因生意惨淡，包括索尼、惠普、戴尔等品牌商铺，都已停止营业。“他们是最近才搬走的，店铺的招牌都还没换。”一位电脑经营者告诉记者。
据一位业内人士透露，因场地太大，为成功招商，当初的规划都打乱了，手机和电脑都混着卖，给人感觉很乱，没档次。此外，在筛选商家时并不严格，“一些素质不高的商家也招进来，他们不遵守商业规则，肆意打价格战，破坏了市场，更是逼走了一些大品牌卖家。”据这位人士称，今年11月，是该片区商家合同续签的时间，“就目前的情况来看，因为生意不好，很多商家可能会撑到那时候，就不会再续约，完全撤离。”
新景数码港招商部的一位工作人员并不回避有关“生意惨淡”的情况。“事实怎么样，大家都看得到。”这位人员告诉记者，事实上，当前经济不景气，消费力下降，而厦门数码卖场越开越多，市场被瓜分严重。同时，网购流行之后，对于数码的生意影响也相当明显，“市场优胜劣汰，挺正常的”。
记者手记
穷则变，变则通
新景数码港负一层的“遭遇”令人惋惜，也发人深省。事实上，新景数码港并不缺乏“硬件”优势。该项目位于厦门市核心地段莲坂板块，本岛富山商圈，雄踞嘉禾路、夏禾路、湖宾南路以及莲前大道四大城市主干道交汇处，BRT快速通道与50多路公交车经过这里，交通便捷。周边又汇聚家乐福、明发商业广场、富山诚达购物广场、世贸国际，毗邻五星级磐基酒店，配套完善。
在如此优越的地段，数码生意却做不起来，除了经济大环境外，市场的饱和，运营方的定位不清以及宣传力度欠缺等因素，都是造成商家不断撤离的因素。有人说，这一块是“风水宝地”，但不应该做数码生意，如果能跟周边林立的写字楼挂钩，多经营一些高端白领热衷的项目，如美容美发、化妆品及高端服装等，或许效果会更好。
也因此，我们期待，换一种业态，新景数码港能收获更好的效益。
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