市国土资源局昨挂出土地出让预告

本报讯 （记者陈明）昨日上午，东莞市国土资源局挂出国有土地出让预告信息，20宗待出让的地块中，商业用地10宗、工业用地10宗。涉及到虎门、常平、塘厦、万江等十余个镇街。记者了解到，这是开年以来，全市数量最多的一次土地集中招标拍卖。

在本次挂出的20宗地中，面积最大的为常平镇卢屋围地块，总共12万多平方米的商住用地，容积率为1.0至2.2。其次为塘厦凤凰岗村的工业用地，面积为11万多平方米。面积最小的则为樟木头镇的樟罗社区2000多平方米的一块商住地。

记者发现，本次涉及到的土地出让消息中，除了万江区之外，另外三个城区均无地块出让，这也是近期国有土地出让中的常见现象。对此，业界人士认为，上述三区因为缺地，已经受到越来越严格的开发严控。同时，在当前房价下行的趋势越来越明显的时期，本次土地出让交易将是一块试金石，东莞楼盘的发展趋势和开发商热情将在一定程度上得到体现。

目前，东莞土地拍卖处于低谷阶段，之前，东坑塔岗9万多平方米商住地已经挂出待拍， 起始楼面地价约1018元/㎡，目前尚未传出成交信息。这是东坑镇自2008年以来出让面积最大的一宗商住地，起始价约1.8亿元，起始楼面地价约1018元/㎡。

而作为商业重镇，虎门镇赤岗村3宗连体商住商服用地的竞拍已经落下帷幕，中国电子东莞产业园有限公司上周用约12.72亿元拿下了3宗连体地的使用权。