南京中北（集团）股份有限公司关于出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权的公告

365地产家居网 南京讯 南京中北3月14日发布公告，公司拟挂牌出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权，根据评估报告，中北瑞业100%股权对应的净资产评估值为6978万元，本次出售挂牌交易底价不低于6978万元。

随着中北瑞业股权的转让，位于江浦街道南工大东侧G08地块的土地使用权也将一同被转让，继今年2月明发集团[简介 最新动态]夺得江浦街道工业大学与花卉大道夹角处G86地块后，江北将再度上演一场土地使用权转让拍卖秀。>>>明发低调再下一城 传入主江浦楼面价9200元/㎡

南京中北（集团）股份有限公司关于出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权的公告

据悉，中北瑞业系南京中北全资子公司中北盛业全资子公司。2013年3月14日，中北盛业以总价2.3亿元竞得G08地块，楼面地价达3897元/㎡。随后于2013年5月28日，成立了全资子公司中北瑞业。

在南京中北发布的公告中，笔者发现其中提到“中北瑞业成立至今，尚未有实质经营内容。”对于出售资产的目的和对公司的影响，公告中也明确指出“根据南京市2013年出台的《关于市、区属国有独资、控股（参股）企业从一般商品房地产领域推出的实施意见》（以下简称2013年实施意见）文件精神，公司将通过加快推进已取得销售许可证的房地产项目销售、于2014年6月底前完成未取得销售许可证的房地产项目的挂牌转让，全面退出一般商品房开发领域。”>>>南京33家市属国企年底前须退出一般商品房开发

365地产家居网随后联系到中北盛业房地产开发有限公司副总丁波，他证实了该股权转让一事，并表示此举与2013年南京市属国企退出房地产有关，之后会陆续落实“退市”工作。2013年实施意见中明确33家市属企业通过关闭清算、股权转让、业务转型和划转安居集团4种方式实施退出。此次中北的“退市”正是其中的股权转让的方式。

据了解，中北NO.2013G08地块实际出让面积达32786.8㎡，与美麟G06地块同期出让。而这两幅宅地区位相同，均临靠老山和南工大，有较为优越的自然景观资源但体量也较小。有业内人士评价该地块时曾表示，虽然整体环境不错，但与沿山大道和江浦老城之间的距离较远，交通和配套的发展成为重要因素。

值得一提的是，与该地块同期出让的美麟G06地块目前已处于前期规划中，据相关负责人透露项目将针对刚需打造小高层产品，并预计于今年下半年面世。而同区位的通宇地块在今年也将有一定的新动作。>>>抢跑不利开盘不急 金三过半六合楼市现观望情绪

纵观目前南京市场，南京中北主力在售的项目为六合盘中北龙池湾[最新消息 价格 户型点评]，而未取得销售许可证的除江浦G08地块外，还有江宁禄口C地块以及D地块。从南京中北2013年报主营业务构成情况来看，公司的5大主营业务中营业收入最高的是房产开发，实现4.4亿元。随着房地产业务的剥离，对公司整体业绩并不会产生太大影响。截止发稿时，江苏省产权交易所仍未挂出该项公告，对于该地块股权转让的动态，本站将继续追踪。（365地产家居网 鲍亚君）返回南京365房产网>>