选购房屋时，哪些属于质量问题，市民一定要注意了。4月19日，2012年重庆市建筑管理工作会发布了《2011年重庆建设工程质量报告》，报告显示，重庆市去年已处理完结投诉1904件，其中反映墙面（体）、梁、楼地面及顶棚裂缝或空鼓问题的市民占到39%。

　　据统计，去年重庆市新受监工程3910项，其中房屋建筑工程3208项。全市共受理质量投诉1988件，目前已处理完结1904件，质量投诉处理结案率95.77%。其中，楼板与墙面空鼓开裂、厨厕及屋面和外墙渗漏、参建单位的不良行为占投诉比例的71%。

　　市建设工程质量监督总站负责人分析称，楼地面裂缝，墙面（体）裂缝或空鼓，厨厕及屋面防水质量问题，及外墙渗漏的质量和参建单位的不良行为投诉较上一年有所增加；房间几何尺寸及层高尺寸偏差、楼板厚度等其它质量问题投诉有较大幅度的下降。

　　今年，重庆市将做好工程质量管理诚信评价工作，进一步完善现场评价标准，加强对评价人员的教育培训，同时，推行住宅工程质量分户验收制度，及时解决发现的质量问题。

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　　建筑施工企业诚信考核分数影响招投标

　　4月19日，在重庆市2012年建筑管理工作会上，市城乡建委发出《关于试点开展公租房工程建筑材料备案管理的通知》，要求公租房建设只得从已备案的材料中选择。同时，今年起，重庆市将推行主干道无支架施工工艺，以缓解对交通的影响。

　　公租房建设材料需备案

　　在重庆市公租房工程项目中使用的，涉及结构、节能、环保以及重要使用功能的建筑材料实施备案管理。“备案制度将从今年8月1日起实施。”市建设工程质量监督总站负责人称，进入公租房施工现场的建筑材料，必须完成建筑材料备案手续，如果未通过备案，材料将不得在公租房工程继续使用，已进了场的要予以清退。

　　建筑材料备案的有效期为二年。期间，相关单位将进行抽检，如发现产品两次抽检不合格、材料质量问题引起投诉等10类问题，将取消其备案证明禁止为公租房供货。

　　主干道推行无支架施工

　　今年起，重庆市城乡建委将推行主干道无支架施工，以减少现场施工活动对周边环境、市民出行，特别是对道路交通造成的影响。

　　市城乡建委相关负责人称，无支架施工技术是指在施工跨度范围内，采用无落地支撑架体支撑形式的施工技术，主要包括预制架设、预制拼装、移动模架、吊装施工等无支架施工技术。

　　建筑施工企业诚信考核

　　建筑施工企业获得的奖励或处罚，将纳入诚信考核，评分高低直接影响招投标。昨天，市城乡建委透露，今年拟在全市推行建筑施工企业诚信综合评价，将诚信评价结果纳入招投标评分，打造重庆特色的建筑行业诚信品牌。

　　市城乡建委副主任李明介绍，建筑施工企业诚信综合评价由企业市场行为评价和企业现场行为评价组成，分别占60%和40%。企业市场行为包括业绩、奖励、处罚、工人工资保障、工程款结算等信息量化评分；企业现场行为表现在建筑、设施的质量和施工安全情况等方面。