昨日，国家统计局公布了6月全国70大中城市住宅价格变动情况，贵阳房价涨幅环比持平，同比上涨4.8%。虽然房价涨幅环比持平，但6月贵阳房屋销售量上涨了近两成。专家分析，由于银行收紧房贷，房开资金紧张，各楼盘相继推出促销活动吸引购房者，但刚需仍是房屋销售量上涨的主要原因。

　　全国房价涨幅回落

　　从新建商品住宅价格变动情况来看，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月相比，价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.5%，涨幅比5月份缩小的城市有24个。与去年同月相比，70个大中城市中，有3个城市(杭州、三亚、南充)的价格下降，涨幅回落的城市有28个。

　　从二手住宅价格变动情况来看，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个。

　　贵阳房屋销量上涨近两成

　　6月份，贵阳房价涨幅与5月持平。国家统计局公布的数据显示，6月贵阳市新建住宅价格环比持平，同比上涨4.6%，新建商品住宅价格同样环比持平，同比上涨4.8%。而二手住宅价格仍然上涨，相比5月上涨0.3%，与去年同期相比上涨6.7%。

　　虽然6月贵阳房价涨幅环比持平，但销售量却上涨近两成。据筑房网统计数据显示，5月30日到6月26日，贵阳市范围内住房实际登记销售共计5461套，同5月份的4349套相比，成交量上涨了1112套。在均价方面，5月与6月商品房均价都在5000元/平方米左右，没有太大波动。

　　专家：需求量释放使成交量上涨

　　6月份，贵阳报纸上随处可见楼盘的广告，当中除了楼盘形象推广以外，还有许多打折促销广告，保利温泉新城、保利云上国际等五个楼盘同时推出团购优惠活动，。另外，有近30个楼盘提出一次性付款优惠。其中，小河某楼盘最高的优惠是一次性付款可打9.2折。

　　“促销活动频繁可能是由于现在银行收紧房贷，房开商缺钱，希望尽快回笼资金，但这并不是房屋销售上涨的主要原因。”贵州省商专房地产研究中心朱华表示，贵阳现在是楼市销售旺季，6月大量楼盘相继推盘，成交量上涨千套属于正常现象，而房价也没有太大波动，现在的贵阳房地产市场是比较健康和稳定的。

　　据朱华分析，贵阳市实施房屋“限购令”半年多以来，房价没有出现过多回落，许多购房者的观望情绪放松，需求量的释放使成交量上涨。另外，贵阳仍存在大量的刚性需求者，无论作为消费还是投资，房地产还是比较稳靠的投资方向。