新华网贵阳５月２日电（记者 王新明）受国家宏观调控政策影响，“五一”小长假期间，贵阳楼市观望情绪仍浓，但由于区域性特征明显，市场看涨预期较强。
“五一”期间，贵阳市不少楼盘采取房价打折、送家电、送装修等手段吸引消费者。记者在贵阳世纪城售楼部看到，适逢节假日，不少看房者赶来询问楼盘的位置、面积、价格等，宽敞的售楼部里坐满了人。
此次贵阳世纪城推出的高层住宅每平方米价格在４４００元左右，免费送简单装修。市民李阿姨觉得有点贵，“２００９年，这里的房子每平方米才卖到２７００元，现在涨到４４００元，涨得还是有点快，只好再等一等才买”。
据售楼部工作人员介绍，不少看房者同李阿姨一样，也觉得房价有点高，想等一等，看房价会不会在国家宏观调控作用下有所下降。所以，成交量较往年逊色不少，但总体而言，销售情况还不错。
受限购令和加息的影响，今年以来，贵阳商品房新增供应减少，登记销售量增幅回落。据贵阳市住房和城乡建设局统计，一季度，新建商品房批准上市面积１２６．４８万平方米，同比下降２．９％；登记销售面积１５１．１２万平方米，同比仅增长２．４％，其中，住宅面积１３６．１４万平方米，同比微增２．３％。
与李阿姨不同，来自毕节地区的王继臣觉得目前的价格还可以接受。“贵阳的房子虽然销量下去了不少，但是价格还在一点一点地涨。”王继臣说，他看中了贵阳某楼盘的房子，正在筹款购买。
贵阳是西南交通枢纽，楼市区域性特征明显。与其他二、三线城市一样，商品房销售量虽然有所回落，但是房价仍在小幅上涨。１至３月，商品住房（不含经济适用住房）销售均价为每平方米５４３８元，同比上涨４．６％。
业内人士认为，今后一段时期，贵阳楼市会进入一个“平稳期”，成交量仍将继续回落，房价走势存在不确定性，但不会出现大起大落。
(本文来源：新华网)
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