机关干部也“赖”物管费

都匀一小区因欠费严重，物管公司“被逼走”

　　金黔在线讯 很多人盼望的“五一”日益临近，但这一天的来临却让都匀市金鹏小区的广大住户倍感心慌。这天陪伴了小区500多住户的物管公司就要撤走，谁将来接替物管公司的工作、接下来小区的环境将会怎么样？这些都是未知数。4月26日，记者在小区采访时，不少住户愤慨地说，“是那些长期不交物管费的住户逼走了物管公司。”

　　物业公司要撤

　　小区住户心慌

　　都匀金鹏小区曾被都匀市授予“花园小区”称号。小区有554户人家，2000多人。

　　最近一段时间以来，小区门口不时张贴出不同内容的大字报。其内容大体分三类：一是物业公司“诉苦”，收不到物业费，生存困难；二是按时足额交物管费的业主“痛斥”不交费的业主，称其“耍无赖”；第三种内容则是，未交物管费的业主进行的反驳。

　　可最近几天来，大字报的内容增多了，小区业主居然公开互相谩骂。

　　4月26日下午，记者在该小区门口的宣传栏里看到，有业主针对未交费的业主开骂：“不交费的人死不要脸……”

　　几位业主听说记者来访，纷纷围拢过来，指着一张贴在宣传栏里的《敬告业主书》说，“拖人家物管公司的费用太多了，人家维持不下去了。你看5月1日人家就要撤走了。他们撤走了，我们的物业管理怎么办？”

　　业主欠费严重

　　公司无奈走人

　　都匀金鹏小区2002年建成后，由都匀今蓬物业管理有限公司入驻小区进行物业服务管理至今。

　　4月26日，今蓬物业管理有限公司经理盖国华告诉记者：2006年11月15日，都匀市物价局批复了该公司对物业管理收费的调整，主要调整内容是将住宅(电梯)原每月每平方米0.5元调整至0.8元，非电梯的住宅由0.3元调整至0.5元。

　　从2007年1月份开始执行新收费标准后，就开始陆续有住户不交费了。到2010年12月，业主欠费已经达到29万余元，公司亏本经营，已经难以生存。后来，物管公司只好将欠费的业主名单公诸于众，一些欠费的业主及时补交了费用，但是仍然有10%的住户拒绝交费，而其中有一家人用不同的名字购买的3套住房，一直坚持不交费，已经欠费达1.38万元之多。

　　“在多次催缴未果的情况下，我们不得不作出最后的决定——5月1日撤走。”盖国华说，到目前，小区欠费住户大约有50多户，共计14万余元。“离开这里这实在是件很痛心的事，毕竟在这里服务快10年了，很有感情，但是已经没有办法了。”

　　“花园小区”

　　还能维系多久

　　为什么会出现一些业主坚持不交费的情况？

　　通过采访调查，记者发现几个主要“理由”：一是物管费上调后，这些业主认为不合理也不合法，因为当时购买房屋的时候，所签的购房合同里约定的物管费就是0.3和0.5元；二是服务不到位；三是“不是我们不交，是我们拿去交，公司不收”。

　　“公司为什么会不收？你按照老标准去交，肯定不行嘛。”4月26日，记者采访时，很多住户表达了他们意见，10多年前，一斤猪肉4块钱，现在都14块了，公司也要生存嘛，总不能死抱着那几角钱不放吧。

　　1号楼住户陈某说，“至少我对物管公司的保洁、保安的服务工作是很满意的。小区本来很和谐，但是极个别不交费的住户破坏了小区的安宁。”

　　3号楼92号住户李某说，“每天凌晨4时，保洁员就开始工作了。很辛苦，但是得到的报酬却少得可怜，不交费但是又享受人家提供的服务，真是不对呀！”

　　1号楼10层C户的业主殷某说着说着就流泪了，她说自己曾为这个小区拥有“省级优秀住宅示范小区”的称号而自豪。“每天这里的卫生打扫得干干净净。但是再过几天，物管公司撤走，这个小区所获的荣誉就将名不副实了，一些居住在这里的外国友人会怎么看待我们？”

　　“物管公司撤走后，住在高层的住户将得不到二次供水、每家每户门前的垃圾将不知道如何处理、小区原有的路灯将不再明亮、那些日夜都在巡逻的保安再也看不到他们的身影了。”5号楼3层的住户汤某说，他无法想象小区以后可能遇到的困境。

　　“我们发现，有意拖欠物业管理费达3000元以上的，居然以国家工作人员居多，有的甚至是政府部门的领导干部。”4月26日，一些住户拿出欠费名单告诉记者，他们当天已经向政府递交了紧急报告，希望那些国家工作人员履行自己的义务，为构建和谐小区作出表率。