昨日，贵阳市住建局公布了今年一季度全市房产交易情况。今年一季度，全市商品住房（不含经济适用住房）销售均价5438元/平方米，同比上涨4.6%。其中云岩、南明区商品住房均价6080元/平方米，金阳新区商品住房均价4433元/平方米。

　　根据资料分析，今年3月份，贵阳市房地产市场继续呈现调整态势，住房消费市场观望情绪加重，商品房新增供应减少，房价基本保持稳定。

　　商品房新增供应减少：今年一季度，全市新建商品房批准上市面积126.48万平方米，同比下降2.9%，其中住宅面积116.04万平方米，同比下降3.7%。

　　商品房登记销售量有所增长：今年一季度，商品房登记销售面积151.12万平方米，同比增长2.4%，其中住宅面积136.14万平方米，同比增长2.3%。

　　二手房成交量持续下降：今年一季度，二手房成交面积24.49万平方米，同比下降7.8%，其中二手住房成交面积22.02万平方米，同比下降8.6%。

　　贵阳市住房和城乡建设局昨日公布“2010年贵阳市房地产市场运行情况报告”。报告称，去年贵阳市商品房价格平稳上升，全市商品住房(不含经济适用住房)销售均价4200元/平方米，房屋销售价格总水平比上年上涨8.2%，其中新建住宅价格上涨8.3%。

　　贵阳市两城区商品房 去年销售均价5115元/㎡　　

　　报告说，2010年，贵阳市商品房供需总量基本平衡，供应结构趋于合理；房价处于平稳上升趋势，房价增幅低于国民经济与居民可支配收入增长幅度，房地产总体与国民经济保持协调发展。

　　报告显示，2010年，贵阳市云岩区、南明区商品住房(不含经济适用房)均价5115元/平方米，金阳新区商品住房(不含经济适用住房)均价4185元/平方米。房屋销售价格涨幅逐月回落，涨势趋缓，但价格仍然呈现持续上涨趋势。当年，全市商品房登记销售面积782.01万平方米，同比下降1.2%。其中住宅面积(含经济适用住房)710.7万平方米，同比下降3.1%，住宅套数61062套，同比增长1.8%。全市商品房销售金额343.77亿元，同比增长15.2%。其中住宅293.35亿元，同比增长13.4%。

　　2010年，贵阳市中小套型住房供应有所增加，当年，全市新增商品住房76732套，其中90平方米以下21525套，占新增总套数的28%，比上年提高7个百分点；全市二手房成交面积128.74万平方米，同比增长7.2%。