一个有趣的细节是，按照长沙市建设要求，新建公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍。在户型上，以30平方米左右的一居室和50平方米左右的二居室为主，单套建筑面积不得超过60平方米。公租房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。

　　正巧是这一户型定位，引起了房地产市场关注。“公租房未来大量上市的话，对于小户型可能会形成一定冲击。”新华都地产总裁助理张帆认为，在目前的长沙，小户型投资者比重较大，面对的客户群体正好是年轻的白领阶层，一旦公租房大量上市，年轻人可以通过更加便宜的租金实现居住权，那么很可能对于小户型租赁市场产生一定影响。

　　在目前的长沙市场，小户型市场投资者比例呈持续上涨态势，而在长沙的限购令中，90平方米以下亦属于被调控对象，“在保障房和限购来看，中小户型的投资属性正在被政府层逐渐剥离。”中隆国际御玺营销总监李羽丰说。记者文洁