5月1日，旨在抑制房价的《商品房销售明码标价规定》将执行，各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。

    但是，上述政策却被部分开发商念了“歪经”。记者在北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市调查发现，多数已经实施“明码标价”的楼盘通常是先报高房价，然后再大幅打折销售，政策效果在营销的“变通”下失去了威力。

    尽管对开发商来说，应对发改委“一房一价”新政并非什么难题，但在5月1日新政执行前公开楼盘售价的并不多。本报联合爱房网统计了北京、上海、成都等11个城市“一房一价”的公开情况，截至4月6日，在总共638个被调查楼盘中，仅有347个明确表示会公开或者愿意公开每一套房源的价格。

    在被调查的11个城市楼盘中，仅上海的楼盘100%会公开房价，其次是成都，达到84.31%；北京等城市的比例只有50%出头；苏州的比例仅为30%。

    相国良说，发改委“一房一价”政策冲击的是开发商销售最核心的内容——楼盘销控，在这样的情况下，一些开发商会采用各种办法回避直接公开房价。正因为如此，发改委在制订实施细则时，不仅要对不按要求公示价格的楼盘进行处罚，还要制订网站披露价格信息，同时要加大对购房者的宣传力度，让他们都知道“一房一价”的政策，逼迫开发商不得不公开价格实情。