近期，受楼市调控政策的影响，北京、上海等一线城市相继传出房价下行的楼市信号，但作为三线城市的贵阳，三月份以来，在开发商不间断地促销战助推下，商品房成交量频频回暖，面对即将到来的5月份楼市传统旺季，开发商和购房者都开始"热身进场"。

　　 开发商密集推盘助市

　　3月下旬以来，贵阳市开盘或推出认筹的楼盘一波紧接一波--3月26日中天花园景观高层组团开盘；3月26日保利春天大道花园洋房组团开盘；3月26日贵阳恒大城湖景组团开盘；3月27日保利温泉新城山湖组团开盘；3月27日保利云山国际精装组团开盘……而选择在4、5月份开盘，目前正在积极认筹中的楼盘也不在少数：兴隆城市花园沐风园新组团4月9日开盘；银海元隆广场4月底开盘；中大国际广场预计在4月底5月初开盘；城市魔方预计年中开盘……此外，檀溪谷、圣泉流云等老盘也以准现房的形式争相推出尾房进行促销，以期在传统的楼市旺季消化掉存量。

　　"开盘必有优惠"似乎是楼市的铁定律，在楼市强力调控的大背景下，开发商纷纷加大促销力度。记者在采访中了解到，近期开盘或是处于认筹期的楼盘，无一例外推出了万元至数万元不等的优惠，经过头几个月的博弈，开发商开始有计划地小批量推出性价比较高的组团房源，以吸引购房者出手。

　　 购房者观望有所松动

　　根据贵阳筑房网的统计显示，3月7日以来，贵阳市各单周的商品房成交量都在千套以上，3月7日至3月27日三周时间的成交量已远远超过了2月份全月的成交量，市场迎来了久违的3月小阳春。

　　"本来以为年初出台的'新国八条'调控效应会在这几个月显现出来，没想到市场温度不降反升，我最近在几个楼盘的开盘现场看到人气都不差，不知道这房价还降得下来不。"上周末在位于花果园的某楼盘，原本打算观望到下半年的准购房者肖刚开始动摇，"看来到了'五一'，如果楼盘的折扣合适，还是落定为安。"

　　近期辗转多个楼盘的购房者童先生说："这一轮楼市调控给人感觉'雷声'很大，而'雨点'落到贵阳却很小，主要是购房者沉不住气，如果市场需求还像近期这么旺的话，恐怕刚刚开始低调点的开发商又要俏市了，到时候不管房价是涨是跌我都要及时出手。"

　　从记者近期走访的一些楼盘特别是一些大盘来看，客户来访量和电话咨询量都明显升温，由于担心调控预期落空，一些购房者也开始赶在"五一"前热身看房。

　　 楼市走向尚无定论

　　接受采访的部分业内人士分析认为，近期楼市成交量虽然回暖，但市场是否还会反复仍无定数。从近几周的楼市成交情况来看，对成交量起到强力支撑的仍然是少数几个楼盘，如中天会展城、幸福里、花果园等，其他多数楼盘的成交情况并不乐观。目前看来，大多数推盘认筹的开发商还在通过少量房源试探市场，这一波"小阳春"能否暖到5月，还要看国家是否出台新的楼市调控政策，传统的楼市销售旺季能否打破市场买卖双方的胶着，才最终决定楼市"拐"向何方。（来源:贵阳日报 赵琳）