编者按：进入2011年，国八条出台、加息、调整准备金率……系列调控重磅出击，不难看出：2011年无疑又是一个楼市调控年。2011年的楼市将有怎样的走势？各房企会有怎样的应市策略？“降价”是否会成房企促销主线？购房者又将何去何从？对于这些备受关注的话题，搜房网推出《大话地产——2011调控从紧重庆楼市走势大探讨》，邀请重庆知名房企及营销机构的地产精英，共聚《大话地产》讨论2011年楼市走向。

上品十六营销总监张雪莲

上品十六营销总监张雪莲表示，房地产是一个多元化产品，除了投资住宅以外也可以投资写字楼和商户，肯定是好的。现在如果说住宅有风险，请进商铺、写字楼，因为那边没有控制。本市近期商业还有写字楼也是大量供应的一个时机，其实他们也会适度地给予一定的优惠政策。从住房和写字楼的信贷政策基本上持平了，可以多元选择。

重庆做房地产目前还是一个价格洼地，横向比较从南京这些二级城市，就成都、西安都是比重庆高的，所以说重庆属于城市化快速发展，现在已经是新的六大区，上次有一个在杭州做钢铁的集团，他们在涪陵区，城市已经发展到涪陵了，可以想象城市化这种规模化发展辐射，目前主城区的房价会有什么样的高度，现在买房肯定是好时机。第三个就是通胀，现在已经是基本上过7、8点了，虽然黄市长也谈到，房价的涨幅今年控制三个不超过，今年的房价肯定还是温柔的，但是通胀现在已经不温柔了，明年是怎么样的情况大家还是说不清楚。
 

今年的房价应该是温柔的上升，今年买房绝对是一个好时机。买房毕竟来说是在理财投资方面应该注意的，我觉得很重要的就是首先选择城市中心区，或者是城郊中心区，具备大型集中居住区域这样的中心物业，而不是选择城市中心区这种现状连接区域，目前是很关键的，或者是属于待建建成中心区域是首选。因为这样保值增值是随着城市功能升级而升级。