作为贵阳楼市最先发展起来的近郊板块，2010年的小河楼市却由于供应量等因素的限制，在几个近郊板块中显得后劲不足。进入2011年开年，万科金域华府、腾龙湾两个大盘的同步亮相，使得该板块再次吸引了购房者关注的目光。
据统计，2011年小河板块在几个新老大盘的带动下，推盘量预计超过50万平方米，较去年同比呈现大幅增长。
作为万科在贵阳的开篇之作，推盘不久的万科金域华府无疑是今年小河板块的一大亮点。今年内金域华府的总推盘量预计在20万平方米左右，仅这一推盘量几乎超过了去年全年小河楼市的整体推盘量，因此，该楼盘对于板块楼市的带动作用显而易见。该项目今年推出的物业类型以高层精装修房为主，有少量花园洋房，主打户型在70—140平方米。据悉，本月底该项目将推出200余套新房源。
位于小河中曹司十里河滩湿地公园的腾龙湾，在年初推盘后也引发了较高的市场关注。据了解，该楼盘目前的均价在每平方米4500元左右。一期房源主要为高层电梯公寓，
户型从50—140平方米。虽然目前该项目在今年的总推盘量尚未确定，但是可以肯定，伴随花溪城市湿地公园十里河滩的建设，这个百万平方米超大盘对今年板块楼市的拉动作用不容忽视。
除了金域华府和腾龙湾两个新盘外，今年内小河板块还将有一个高层新项目入市。15万平方米的德尔国际新城一期预计将在今年下半年推出，推盘量在4.3万平方米左右，户型以二房、三房为主。
此外，该板块的几个老盘今年也将有不同程度的表现。
南山高地 (论坛 新闻)将在今年推出项目三期，总推盘量在7万平方米左右，预计在年中5、6月份推出，物业类型为高层花园洋房。兴隆城市花园，今年也将有不俗表现，该小区沐风园组团今年将推出6万余平方米高层电梯房，推盘时间预计在上半年左右。兴隆珠江湾畔 今年的推盘量并不大，总量在7000多平方米左右，物业类型为高端别墅，预计在今年5月份推出。大兴星城，今年将推出收官之作——多伦多E组团，由于该组团在小区内居于较好的优势地块，因此目前均价在每平方米5300元左右，户型以66-130平方米为主打。
房价方面，小河楼市在2010年年初就迈入了4000元的台阶，全年房价从年初的4144元/平方米到年末的4527元/平方米，涨幅达10%。尽管如此，今年推盘量不弱的万科金域华府精
装修房可能对2011年该板块房价产生进一步的拉动，加上大兴星城等项目的价格的上扬、兴隆珠江湾畔别墅价格的影响，2011年小河房价进一步上涨的预期较强。
采访中，小河板块的一些开发商纷纷对今年该板块楼市的前景寄予了较高期望。中铁五局置业有限公司销售总监高利琼认为，随着朝阳洞路的通车、轻轨1号线的进一步建设，小河的交通瓶颈正在逐步打破，加之在兴隆珠江湾畔、大兴星城、南山高地等大盘的带动下，近年来区域楼盘品质正逐步提升，而“万科”这样有全国影响力的大品牌地产商的融入，也使得区域楼市的品牌优势不断扩大。华宇房开公司副总经理顾利德表示，今年小河楼市的表现值得期待，由于“万科”品牌的进入，加深了更多人对小河的印象，而且相对其他几个非中心区域来说，小河距离中心城区的距离最近，生活配套更成熟完善，加之去年以来北京华联等大型生活配套设施的入驻，使得该板块的居住价值进一步提升，因此市场前景较好。
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