2月16日，北京出台楼市调控15条细则，限购力度持续升级。该细则显示，外地人在京购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。同时，将抑制中高档商品房供应，加强保障房建设，暂不公布调控目标。相关人士表示，此前的限购只限于增量房，京15条的限购则剑指存量房，对2011年的京城房产市场将产生翻天覆地的影响。
京15条落地引巨大回响 家居建材业迎曲线利好时代
搜房网第一时间发布的调查结果显示，京15条的落地反响立竿见影。近7成网友在民意调查中表态，认为“外地人购房须提供五年纳税证明”的限购条款最为给力；也有近6成网友明确表示，京15条出台将推迟其原有的置业计划，楼市观望情绪进一步蔓延。购房者与房地产开发商就“房价是否下降”展开了一系列的讨论，业内人士分析认为，三轮调控，三轮加息之后，政府调控到底的决心更加明确坚决，投资客或将转战二三线城市与商业地产，房价有望进入下滑通道。
近6成网友明确表示，京15条出台将推迟其原有的置业计划，楼市观望情绪进一步蔓延
对此，家居建材业内人士分析指出，受到楼市观望情绪的影响，家居建材业短期之内将明确感受到房地产市场传来的寒意，预计全行业将会进入短暂休整的“冰川期”；但从京15条的实施细则来看，“十二五”期间北京市将计划建设、收购各类保障性住房100万套，筹集保障性住房20万套以上，竣工保障性住房10万套。在租赁领域，政府则将鼓励房地产商配建公共租赁住房，2011年年底前实现配租入住1万户。大量保障房、公租房的配给入市，将为家居建材行业带来新的发展机会。
现象：限购令重拳出击 观望情绪再度来袭——
楼市降价预期形成
据搜房家居网记者调查了解，最为购房者关心的问题仍是房价何时下降。三轮调控出台之后，市场对降价的呼声渐起，房产与家居行业的权威人士也分别给出了相应的预测。
房产代理人士预测称，二套房贷首付60%、限购、银行存款利率上调将导致开发商资金链紧张，一些大的品牌房企恒大、万科等有可能带头率先降价，2011年的楼市成交将大幅下滑。短期来看，1月CPI依然高达4.9%，通胀压力继续存在，楼市供应量也还未大幅增长，房价向下调整的压力不大；但从全年来看，房价下跌预期正在形成。
对此，记者也连线了中国建材流通协会副会长秦占学教授。秦教授向记者指出，从政府的态度来看，调控力度仍有进一步加深的可能，地产商与中央政府的博弈即将进入决定性阶段，降价势在必行，只是时间问题。他还表示，楼市资金流出之后，最好的选择未必是股票市场，在商业地产方向仍然大有可为。
近六成购房者叫停置业
而敏锐的网友也即刻感知了楼市限购令出台之后的新动向。一位网友发帖指出，自己有购买意向的一项小户型、小产权、商业与住宅并重的房产年后悄然升值，限购令出台后更是从年前的16580元/平米飙升到22000万元/平米，每平米提升6000元。预计小户型、小产权的房产及商业地产将全线飘红。
搜房网发布的购房者调查报告显示，近六成购房者正在推迟甚至叫停置业计划。限购令的高准入门槛和信贷的高成本都成为网友推迟置业的重要原因。这一现象反映到下游的家居建材市场，预计将为2011开年的第一个装修旺季带来很大的不确定因素。
声音：家居建材业界冷静应对——
相比于楼市的沸沸扬扬，经历了两轮调控之后，京城的家居建材领域对第三波调控表示出了超乎寻常的冷静、谨慎而客观的态度。
京城的家居建材领域对第三波调控表示出了超乎寻常的冷静、谨慎而客观的态度
房价见底时有望迎来刚需入市
中国建材流通协会副会长秦占学教授在接受记者采访时表示，第三波调控在心理层面上将对房地产市场起到施压作用，打破房地产商与中央政府的博弈僵局，让房价的松动有望实现；大量被压抑的刚需将在房价下降时率先入市，随着房地产价格一路的“下降—平台期—再下降—见底”，每一个平台阶段都将迎来刚需的释放。长期来看，家居行业将迎来“曲线利好”的健康发展时代。
秦教授进一步分析认为，家居建材行业应该打破“坐商”状态，以更加积极的姿态去争取市场。“企业要开发创意性新品，打破以往的思路，去创造需求，引领需求。家居卖场也要在市场不景气的时候更多的站出来说话，为企业制造机会。”他还进一步指出，广阔的保障房、公租房市场将为家居建材行业带来新的增长高峰，企业应该及时转变思路，发展面向集团供应模式的电子商务系统，从技术层面上率先做好准备。
中装协厨卫委员会秘书长高世彦表示，房价是关系国际民生的大事，房地产调控政策一波三折，连续出击，房产项目俨然已经被纳入了“新计划经济”时代，市场价值逐渐弱化，作为流通商品的属性正在消失。建材企业的市场从十月开始就开始逐渐萎缩，企业不应该再将大量的精力放在新盘和住宅装修之上，而是应该及时向精装、两限房进军，抢占中高端市场。
房产萧条家居仍可独立发展
来自企业的声音表明，京城各大家居建材企业的大佬对楼市调控的“第三拳”持谨慎、淡定的态度。欧派厨柜北京公司总经理高进认为，京15条实施细则的力度“在预期之内”，并未见超级强度。欧派仍然认为“只要做好了服务和管理，就能平稳度过楼市的波动期，寻求市场的增值”。
另外一方面，蜜蜂瓷砖董事长张有利也对建材市场表现了强大的信心。他指出，在08年的金融危机时代，建材行业人人犹如“惊弓之鸟”，但加强企业的内功修炼之后，蜜蜂瓷砖仍然实现了40%左右的增长。“调控带来的效应跟经济危机比，差的就多了。”张有利认为，楼市调控对建材市场的总量一定有影响，具体到企业自身，还是有很大的进步空间。
实创装饰董事长孙威则认为，家居与房产固然息息相关，但并不是完全重叠的产业，家居装修本身是独立的运营市场。“房产市场即使步入萧条期，家居仍有大把潜力可挖。”孙威说。
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