大年初六那天，市民杨晓听闻了央行再度加息的消息后，就把准备购买新房的念头暂时打消了。原本杨晓一家准备把目前居住的１００平方米住房卖掉，然后换套１３０平方米左右的大户型。“但现在不仅房贷利率优惠取消，央行又再度加息，买房未必划算。”在杨晓看来，国内已进入加息周期，后期央行也许还有加息动作，房贷是否超出家庭承受能力不可预测，因此她选择观望。

据了解，中国人民银行决定９日起上调金融机构一年期存贷款基准利率０．２５个百分点，至此在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息。虽然此次加息在不少人的意料之中，并且意在抑制物价上涨。但随着我国货币政策进入加息通道，在一定程度上给深圳楼市带来一定影响。有分析认为，此次加息将使消费者对后市的预期产生观望的心理。同时，也有望让去年年底刚进入深圳楼市的投资客退出楼市，从而进一步稳定房价。

后期购房者成本上升

昨天，中联地产市场研究中心首席研究员叶蓉接受本报记者采访时表示，选择长假后的第一天加息，加上年前出台的“国八条”，对消费者的影响更多的来自于心理层面，对后市的预期产生观望的心理。叶蓉认为，此次单次加息对购房者而言不会产生明显影响，但加上前两次加息的累积效应，会增加后期购房者的购买成本。不过，由于深圳属于移民城市，有一部分购房人群属于刚性需求。对一些经济实力薄弱的刚需购买人群，可能会选择房价更低的片区物业置业。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则认为，此次加息０．２５个百分点幅度并不大，就这一次加息对深圳楼市直接影响并不明显。但要关注国内货币政策长期走势。他说，虽然央行屡屡出台的货币政策主要目的是减少居高不下的通胀预期，但目前我国已经进入加息通道，预计未来还将有２至３次加息。随着紧缩性货币政策逐渐发挥作用，将会进一步强化对房地产市场的调控作用。因此，渐进式加息对房地产市场是一件好事，防止出现房价非理性上涨。

预计成交量将大幅下滑

央行兔年首次加息，也在网络上引起热议。

一直关注深圳房地产市场的网友“知名剑客云天”认为，此次央行加息，预计将对深圳楼市产生两个作用。首先，在不到五个月时间里，央行连续三次加息，将增加个人购房的成本，一些人的购房需求将会受到暂时抑制，深圳房地产市场观望氛围加重。其次，去年年底，有一股投资客进入深圳楼市。而此次加息，增加购房者的持有成本，有望逼退这部分新入楼市的投资客，使他们转向其他投资品种。“去年４月国家实施宏观调控政策后，在５、６月间深圳楼市投资客几乎绝迹。而此轮连续加息，将可能让投资客再度绝迹。”“知名剑客云天”认为，随着国家调控政策不断出台，预计深圳楼市成交量将大幅下滑，而此次春节期间深圳楼盘堪称“惨淡”的成交量就是信号之一。